大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海外生活房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海外生活房产的解答，让我们一起看看吧。
人不在国外如何购买房屋？
不在国外购买房屋需要做的事，各个国家有些不同。以下以美国为例介绍一下
1）签字、手续方面须做好充分准备
手续方面，最主要的是最后的产权文件或者***买房的***文件签字，两份文件要在公证人员面前，出示证件，验明正身之后签字。公证人员主要是验证产权上的名字和签字人名字是否一致。
如果人不在美国，或者不能来美国，第一种方式可以让产权公司把文件整理好，签字部分贴上标注，再寄给你。
另外一种方式，就是使用授权书。就是产权上的人如果不能签字，可以授权给其他人帮他签字，被授权人就有签字权利。
两种方式比较起来第二种更安全，如果在美国当地有信赖的人，或者亲戚、朋友都可以签署授权书，遇到问题也可以很好的解决。
以上是针对新房或者有***的房子，绝大部分都需要公证签字，如果是全款买房，而且买的是二手房，就更加简单，产权公司会把文件邮件发给你，你打印后签字，再扫描邮件发回，就完成了。全款买二手房非常简单，不需要公证，直接用电子邮件就可以完成。
2）资金调度提前做好准备
根据美国银行的相关规定，要动这笔钱只有两种方式，一种是去银行开现金支票，一种是去银行做电汇，但不管哪种方式都需要本人出现，如果本人不能出现，就需要授权给其他人。授权则需要事先到银行做公证，签授权书。
所以，在资金调度方面需要特别小心，提前做好多手准备，即使有意外情况出现我们也可以有应对措施。
3）密切关注验房，必要时可请专业验房师
验房是重要环节。很多房子即使亲临现场也不一定能看出太多的东西，所以有必要请专业的有执照的验房师帮助验房。需要申明的是专业的验房师都是第三方中立机构，是比较可靠的。
最后会给出一个验房报告。报告内容包括房屋检查、水、电、地基结构、白蚁检查，还可以进行其他的专项检查，比如空气、房屋化学物质、烟囱等等。
总的来说，如果人不在美国或者不去美国的情况下，还是可以完成买房的所有手续的，只不过需要在各个手续上做好充足的准备。
如何用人民币在国外买房子？
这个问题很多人都认为很简单，跟在国内差不多，其实是大错特错了，首先要明白中国是外汇管制国家，境外投资、购房、买保险等都是不允许的，首先这一点要搞清楚！但是现在市面上有很多投资国外房地产的中介，新加坡，菲律宾包括欧洲美国等都有，大多是通过其他“非法“途径，比如通过境外留学学费生活费等项目进行汇款，或者直接通过洗钱公司（国内有钱人，明星很多都是通过第二种），无非就是在国外注册空壳公司等方法。但是这些方法风险性都很大，中国的反洗钱法是很宽松的，但是国外，尤其是发达国家很完善，不出事还好，一旦出事基本都是肉包子打狗一去不回，钱基本就不用想着要了（身边例子，在加拿大买房，后来加拿大那边查，让客户出具这几百万的合法收入证明，包括收入流水，纳税等，那几年国内有钱人基本都是***户或者卖房款，所以无法出具，这些钱一直拖了几年也拿不回来），所以投资海外房产一定要谨慎，三思而后行！
人未***，在海外购置房产需要哪些手续？
本人在***行业摸爬滚打12年，熟悉各国***政策和生活情况，踩过坑也排过雷，为的是帮助客户成功拿到海外身份，完成人生的规划，有任何问题欢迎咨询，有问必答：
如果您考虑买泰国的房产，首先泰国的房产个人的话只能买公寓，别墅只能以公司的名义买。而且泰国的二手房流动性差，很容易砸手上，大部分人买房都会选择买新房，0首付，然后***个40-50年。而且泰国目前的房价比较被中国投资客炒的很高了，现在再去追高有点不太值得。以前5万人民币一套公寓，20万人民币一套别墅的时代过去了。
更头疼的是外汇管制，你想去海外买房，肯定得换汇吧，每个人每年就5万美元，要么蚂蚁搬家要么***。全年的6月1日起，泰国的中资银行就停止向国人发放***买房了。之前很多人在泰国买房都是从在泰国的中国银行或中国工商银行***的，最多可以贷20年。
据我了解，泰国也就曼谷的房产有投资价值，其他像芭提雅，清迈都只适合自己居住，有些无良开发商甚至鼓吹包租5年每年10%的收益，相信大家有点常识的人都知道这有多么不现实了吧。正常的3-5%，超过5%的都算高了。
所以我个人还是建议您，与其考虑泰国的房产，不然考虑希腊的，永久产权，买房还能一家三代拿欧洲身份，泰国近期又出了很多不太好的事情，如普吉岛翻船，泰国总理不当言论等等。希腊购房目前可以直接刷卡，我们帮您办理好考察签证，然后会有顾问和当地接待陪同您看房，确定选购的满意房产后，一起去律师楼签POA，然后直接刷卡付全款，不用担心外汇管制。而且房产的租金收益比每年也和泰国差不多，5%-8%左右，每八年都会打到您的希腊账户上，看得见摸得着。
没有什么比购置房产还送***身份更划算的了，子女还可以出去就读国际名校开设的分校，希腊的生活环境和***，医疗条件也比泰国好。一家三代最少7个人，每个人等于30万人民币不到。还可以畅游欧洲26个申根国家，法国德国奥地利等等。从房价上看，泰国目前均价也在2.8万人民币左右，而希腊雅典市中心也才3000欧左右，两者价格相差不多。同样的钱，为什么不选择购置海外资产还可以拿身份的希腊呢？
只能说泰国有的希腊都有，希腊有的泰国不一定有！
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到此，以上就是小编对于海外生活房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于海外生活房产的3点解答对大家有用。
